Aménager un garage en pièce habitable

Aménager un garage en chambre n'est pas un changement de destination 👇Contrairement à une idée fort répandue, transformer le garage de votre habitation en chambre — ou en toute autre pièce à vivre — ne constitue pas un changement de destination au sens juridique du terme.Pourquoi ? Parce que le changement de destination est une notion qui provient du Code de l'urbanisme, et qui détermine 5 destinations, et en leur sein des sous-destinations. On y trouve notamment la destination « habitation ».Et c'est là que la subtilité doit être observée : le Code de l'urbanisme nous dit que le garage, en tant qu'annexe à votre habitation, partage la même destination que le bien principal.🏠 Autrement dit, votre garage a déjà une destination d'habitation.C'est trompeur, car cela ne signifie pas pour autant qu'il constitue une surface habitable — qui relève, elle, d'une autre réglementation.Mais alors, pourquoi faut-il demander une autorisation d'urbanisme — déclaration préalable de travaux ou permis de construire — pour réaliser cette transformation, si l'on ne change pas de destination ?💡 Et bien, c'est précisément parce que l'on crée de la surface habitable.Le garage n'est pas considéré comme tel, mais dès lors que vous y aménagez une pièce de vie, cela le devient. Et à ce titre, en fonction de la surface créée, vous devrez obtenir une autorisation d'urbanisme.