Comment estimer le budget de rénovation d'une maison ?
Le coût d’une rénovation varie en fonction de l’ampleur des travaux. En moyenne, il faut prévoir entre 160 et 1 250 €/m² :
Rénovation partielle : de 160 à 350 €/m²
Rénovation complète : de 950 à 1 250 €/m², voire plus
Dans le détail :
Rénovation d’une pièce : entre 400 et 600 €/m². Cependant, une cuisine ou une salle de bain coûtera plus cher, entre 800 et 1 200 €/m².
Remise aux normes des réseaux électriques et de plomberie : entre 80 et 100 €/m² en moyenne. Pour une cuisine ou une salle de bain, la rénovation de la plomberie peut monter à 700 - 800 €/m².
Gros œuvre :
Réfection d’une charpente : 10 000 à 21 000 €
Rénovation de la toiture : 185 à 275 €/m²
Démolition d’un mur porteur (avec sécurisation du bâti) : 1 000 à 3 500 €
Agrandissement ou aménagement des combles : budget entre 530 et 2 600 €/m².
Finitions :
Revêtements de sol : 30 à 200 €/m²
Peinture (sans gros travaux de préparation) : 20 à 35 €/m²
Un bon chiffrage permet d’anticiper les coûts et d’ajuster son projet en fonction du budget disponible.
