Des travaux ont été réalisés dans un bien immobilier il y a moins de 10 ans ? Attention aux assurances obligatoires !
L'assurance décennale et l'assurance dommages-ouvrage protègent les propriétaires et les acquéreurs en cas de désordres importants affectant la solidité ou l'usage du bien.
Avant d'acheter ou de vendre un bien ayant fait l'objet de travaux importants (toiture, extension, véranda, piscine, terrasse avec fondations, etc.), pensez à vérifier :
✔ Les factures des travaux réalisés
✔ Les attestations d'assurance décennale des entreprises
✔ Les autorisations d'urbanisme obtenues
✔ L'éventuelle assurance dommages-ouvrage
✔ Les documents techniques disponibles
À savoir : l'absence de ces assurances n'empêche pas la vente, mais elle peut engager la responsabilité du vendeur pendant 10 ans si des désordres apparaissent.
Un dossier travaux complet permet de sécuriser la transaction et de rassurer les futurs acquéreurs.
Un achat immobilier ne se limite pas au coup de cœur : la vérification des travaux réalisés est une étape essentielle !
